SWSG

SWSG. In Stuttgart zu Hause.

Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebau­­ge­sellschaft mbH (SWSG) zählt zu den großen kommunalen Wohnungsunternehmen in der ­Bundesrepublik und ist daher ein Garant für ­Solidität, Seriosität und Sicherheit.

Die SWSG wurde vor über 80 Jahren gegründet. Kompetenz, Know-how und Erfahrung sorgen für stetige Expansion und eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Heute besitzt die SWSG einen eigenen Wohnungs­bestand von rund 18.800 Mietwohnungen und ­Gewerbeeinheiten und gibt damit mehr als 50.000 Stuttgarter Bürgern ein Zuhause. Teams von wohnungswirtschaftlichen Fachleuten setzen ihr ganzes Wissen und Können für den ­Kunden und die Unternehmensziele ein.

Die SWSG hat nicht nur langjährige Erfahrungen in der Bewirtschaftung von Häusern, Wohnungen und Wohneigentum, sondern vor allem im Projektmanagement, das heißt, in der Planung und Errichtung von Neubauten. Dazu kommen vielfältige Aufgaben im Sanierungs- und Entwicklungsbereich.

Der SWSG können Sie in Immobilienangelegen­heiten Ihr Vertrauen schenken. Sie schenken dieses Vertrauen zugleich auch der Landeshauptstadt Stuttgart als Alleingesellschafterin der SWSG.

Lage

Naturnah und trotzdem zentral

Freiberg ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Er liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten. Freizeit- und Nah­erholungsgebiete sind also in großer Zahl vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Außerdem gibt es in Stuttgart-Freiberg zahlreiche Sportvereine, Kindergärten und ein komplettes Schulzentrum. Ein weiteres ­Schulzentrum befindet sich in Stuttgart-Rot.

Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Kaufpark-Freiberg“.

Die Stadtbahnhaltestelle „Suttnerstraße“ der Linie U7 befindet sich nur wenige Schritte von den Eigentumswohnungen entfernt und bringt Sie in circa 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte. Mit dem Auto benötigen sie ebenfalls circa 20 Minuten in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.

Bauvorhaben

Modernes Wohnen nach neuesten Standards

Die SWSG baut in Stuttgart-Freiberg an der Balthasar-Neumann-Straße 50 und 52 insgesamt 25 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Gebäude.

Es stehen Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 55 bis 101 Quadratmetern zur Auswahl. Eine gute Ausstattung und ein hoher technischer Standard zeichnen die Wohnungen und Gebäude aus.

Hinsichtlich Wärmeschutz und Heizungs­anlagentechnik erfolgt die Ausführung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2013/2014 mit den in der EnEV angeführten erhöhten Anforderungen vom Januar 2016. Des Weiteren werden die Anforderungen an ein „KfW Effizienzhaus 55“ (Stand 01.01.2017) eingehalten.

Eine Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander. Das Garagendach wird begrünt. Die beiden Dächer der fünf- bis sechsgeschossigen Gebäude erhalten eine extensive Begrünung. Bei der Planung der Grünanlagen wurde Wert auf eine hohe Aufenthaltsqualität gelegt.